Kreditsicherung
Ein Sicherungsrecht ist ein Rechtsanspruch auf eine Sicherheit. Bei der Sicherheit kann es sich um Immobilien, persönliches Eigentum oder andere Vermögenswerte handeln. Sicherheiten werden in der Regel zur Sicherung eines Darlehens verwendet.
Der Kreditnehmer ist derjenige, der die Mittel leiht. Der Kreditgeber ist derjenige, der das Geld als Gegenleistung für ein Sicherungsrecht verleiht. Der Darlehensgeber kann den Vermögenswert wieder in Besitz nehmen, wenn der Darlehensnehmer das Darlehen nicht zurückzahlt. Der Kreditgeber kann den Vermögenswert dann verkaufen, um den Kredit zurückzuzahlen. Ein durch eine Sicherheit besicherter Kredit wird als gesicherter Kredit (auch Pfandrecht genannt) bezeichnet. Ein Darlehen ohne Sicherheit (wie z.B. eine Kreditkarte) ist ein unbesichertes Darlehen. Der Darlehensgeber kann nichts zurücknehmen.
Verschiedene Typen
Es gibt verschiedene Arten von Sicherungsrechten oder Pfandrechten:
- Einvernehmliche Vereinbarungen werden einvernehmlich zwischen einem Darlehensnehmer und einem Darlehensgeber getroffen. Beispielsweise kann ein Kreditnehmer ein Auto oder ein Haus kaufen wollen, und die gekaufte Immobilie sichert die Zahlungsverpflichtung des Käufers für die Immobilie ab.
- Gesetzliche Pfandrechte sind Sicherheitsinteressen, die durch Gesetze gesichert werden können.
- Mechanikerpfandrechte sind solche, die entstehen, wenn ein Mechaniker oder Auftragnehmer für die von ihm geleistete Arbeit nicht bezahlt wird. Der Eigentümer darf das Eigentum (dinglich oder persönlich) nicht verkaufen, bis die Schuld bezahlt ist.
- Steuerpfandrechte sind eine Art von Pfandrecht, das von der lokalen, staatlichen oder föderalen Regierung gegen Eigentum geltend gemacht wird. Sie sind per Gesetz für säumige Steuern, einschließlich Vermögens-, Einkommens- und Nachlasssteuern, zugelassen. Wenn die Steuern für einen bestimmten Zeitraum unbezahlt bleiben, kann die Regierung die Immobilie im Rahmen eines so genannten Steuerverkaufs verkaufen.
Fragen und Antworten
F: Was ist ein Sicherungsrecht?
A: Ein rechtlicher Anspruch auf Sicherheiten, bei denen es sich um Immobilien, persönliches Eigentum oder andere Vermögenswerte handeln kann.
F: Wofür werden Sicherheiten normalerweise verwendet?
A: Zur Absicherung eines Kredits.
F: Wer sind die beteiligten Parteien bei einem Kredit mit einem Sicherungsrecht?
A: Der Kreditnehmer und der Kreditgeber.
F: Was passiert, wenn der Kreditnehmer bei einem Kredit mit Sicherheitsleistung den Kredit nicht zurückzahlt?
A: Der Kreditgeber kann den als Sicherheit dienenden Vermögenswert wieder in Besitz nehmen und ihn verkaufen, um den Kredit zurückzuzahlen.
F: Was ist ein gesichertes Darlehen?
A: Ein Kredit, der durch eine Sicherheit abgesichert ist.
F: Was ist ein ungesicherter Kredit?
A: Ein Kredit ohne Sicherheiten, wie z.B. eine Kreditkarte.
F: Was passiert, wenn der Kreditgeber bei einem unbesicherten Kredit nichts pfänden kann?
A: Der Kreditgeber hat keine Sicherheiten, die er verkaufen kann, um den Kredit zurückzuzahlen.
