Skyland, Washington, D.C.
Skyland ist ein Stadtviertel im Südosten Washingtons, D.C. Es grenzt im Nordosten an die Good Hope Road, im Südosten an die Alabama Avenue und im Süden und Westen an den Fort Stanton Park. Es ist ein Teil des Gebiets mit dem Namen Anacostia.
Die Bezirksregierung will das 73.000 m2 große Skyland-Einkaufszentrum an der Alabama Avenue und Naylor Road, SE in Ward 7 in ein gemischt genutztes Stadtzentrum umbauen. Die Anwohner baten die Bezirksregierung in den 1980er Jahren um Hilfe, da die derzeitigen Gebäude auseinander fielen und viele Geschäfte leer standen. Das US-Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung entschied 2005, dass die Bezirksregierung aufgrund von Fehlern in der Vergangenheit keine Bundesgelder für den Kauf von Skyland verwenden durfte.
Der Distrikt arbeitet mit dem Rappaport Cos. und dem William S. Smith Cos. an einem neuen Plan für Skyland. Sie wollen 320.000 Quadratfuss (30.000 m2) Verkaufsfläche bauen. Sie hoffen, dass die neuen Gebäude mit hochwertigen, nationalen Geschäften und Geschäften und Restaurants im lokalen Besitz gefüllt werden. Torti Gallas & Partners sind Architekten, die die neuen Pläne zeichnen. Die neuen Gebäude werden 260 Millionen Dollar kosten. Am 25. Mai 2011 teilte der Bürgermeister von DC, Vincent Gray, den Beamten von Wal-Mart mit, dass er ihnen den Bau von vier weiteren neuen Geschäften im District of Columbia nicht gestatten werde, es sei denn, Wal-Mart eröffne auch ein Geschäft in Skyland. Safeway besitzt jedoch das Exklusivrecht zum Verkauf von Lebensmitteln in dem Bauprojekt, wodurch ein Wal-Mart in Skyland blockiert werden könnte.
Das Projekt wird auch 420 bis 470 Wohneinheiten umfassen. Etwa 80 Prozent der Wohneinheiten werden im Besitz der dort lebenden Menschen sein, 20 Prozent werden vermietet.
Die Menschen kämpfen vor Gericht gegen den Plan. Die Landbesitzer wollen ihr Land nicht an Rappaport und Smith verkaufen. Der Distrikt will die derzeitigen Eigentümer zum Verkauf zwingen (Enteignung).
Rappaport und Smith reichten 2008 bei der Zonierungskommission einen Antrag auf geplante Einheitenentwicklung (PUD) ein. Der EZ-Rat genehmigte ein Steuererhöhungsfinanzierungspaket (TIF), um Geld für die neuen Gebäude zu leihen. Im Juli 2010 genehmigte die Zonierungskommission des Distrikts den Plan für die neuen Gebäude. Mit dem Bau wird 2012 begonnen. Die Eröffnung der neuen Gebäude wird für 2014 erwartet.
Skyland ist ein Teil des Good-Hope-Viertels. Hillcrest im Osten und Naylor Gardens im Südosten des Good-Hope-Viertels.
Fragen und Antworten
F: In welchem Stadtteil liegt Skyland?
A: Skyland ist ein Stadtviertel im Südosten von Washington, D.C.
F: Was ist der Plan für den Wiederaufbau des Skyland Einkaufszentrums?
A: Die Bezirksregierung möchte das 73.000 m2 große Skyland Shopping Center an der Alabama Avenue und der Naylor Road, SE in Ward 7 in ein gemischt genutztes Stadtzentrum mit 30.000 m2 Einzelhandelsfläche umwandeln, in dem hochwertige, nationale Geschäfte und lokale Läden und Restaurants angesiedelt werden sollen.
F: Wer sind die Architekten, die die Pläne für die neuen Gebäude entwerfen?
A: Torti Gallas & Partners sind die Architekten, die die neuen Pläne entwerfen.
F: Wie viel wird der Bau der neuen Gebäude kosten?
A: Die neuen Gebäude werden 260 Millionen Dollar kosten.
F: Wird es in diesem Projekt auch Wohnungen geben?
A: Ja, das Projekt wird 420 bis 470 Wohneinheiten umfassen, von denen 80 Prozent den Bewohnern gehören werden und 20 Prozent vermietet werden sollen.
F: Darf Wal-Mart eine Filiale in Skyland eröffnen?
A: Am 25. Mai 2011 teilte der Bürgermeister von DC, Vincent Gray, den Vertretern von Wal-Mart mit, dass er ihnen den Bau von vier weiteren neuen Geschäften im District of Columbia nicht gestatten würde, wenn Wal-Mart nicht auch ein Geschäft in Skyland eröffnen würde. Safeway hat jedoch ein Exklusivrecht für den Verkauf von Lebensmitteln in diesem Gebiet, was die Eröffnung eines Wal-Mart-Marktes in Skyland verhindern könnte.
F: Wann ist mit dem Baubeginn für dieses Projekt zu rechnen?
A: Der Baubeginn für dieses Projekt wird für 2012 erwartet, die Fertigstellung wird für 2014 erwartet.
