Brache
Brachflächen sind aufgegebene oder wenig genutzte Industrie- und Gewerbeflächen, die zur Wiederverwendung zur Verfügung stehen. Die Erweiterung oder Neugestaltung einer solchen Anlage kann durch reale oder mögliche Umweltkontaminationen erschwert werden.
In der Stadtplanungssprache der Vereinigten Staaten ist eine Brachfläche (oder einfach ein Brachfeld) ein Grundstück, das zuvor für industrielle Zwecke oder bestimmte geschäftliche Nutzungen genutzt wurde. Das Land kann durch geringe Mengen gefährlichen Abfalls oder Verschmutzung kontaminiert sein. Es hat das Potenzial, wieder verwendet zu werden, sobald es saniert ist. Land, das stärker kontaminiert ist und einen hohen Anteil an gefährlichem Abfall oder Verschmutzung aufweist, wie z.B. ein Superfund-Standort, fällt nicht unter die Klassifizierung als Industriebrache. Eingemottete Brachflächen sind Grundstücke, die die Eigentümer nicht bereit sind zu übertragen oder einer produktiven Wiederverwendung zuzuführen.
Im Vereinigten Königreich und in Australien gilt der Begriff allgemeiner für zuvor genutzte Flächen.
Beispiel einer Brachfläche auf einem stillgelegten Gaswerksgelände nach dem Aushub, mit Bodenkontamination aus entfernten unterirdischen Lagertanks.
Fragen und Antworten
F: Was sind Brachflächen?
A: Brachflächen sind verlassene oder wenig genutzte Industrie- und Gewerbeflächen, die zur Wiederverwendung zur Verfügung stehen.
F: Warum ist die Erweiterung oder Neuentwicklung von Brachflächen schwierig?
A: Die Erweiterung oder Sanierung von Industriebrachen kann aufgrund von tatsächlichen oder möglichen Umweltverschmutzungen schwierig sein.
F: Was ist eine Brachfläche in der Stadtplanung der Vereinigten Staaten?
A: Im städtebaulichen Sprachgebrauch der Vereinigten Staaten ist eine Brachfläche (oder einfach eine Brachfläche) ein Grundstück, das früher für industrielle Zwecke oder bestimmte gewerbliche Nutzungen verwendet wurde.
F: Welche Art von Verunreinigung findet sich auf Brachflächen?
A: Brachflächen können durch geringe Mengen an gefährlichen Abfällen oder Verschmutzung kontaminiert sein.
F: Kann ein Superfund-Standort als Industriebrache eingestuft werden?
A: Nein, Grundstücke, die stärker kontaminiert sind und ein hohes Maß an gefährlichen Abfällen oder Verschmutzung aufweisen, wie z.B. Superfund-Standorte, fallen nicht unter die Klassifizierung von Brachflächen.
F: Was sind eingemottete Brachflächen?
A: Eingemottete Brachflächen sind Grundstücke, deren Eigentümer nicht bereit sind, sie zu übertragen oder einer produktiven Wiederverwendung zuzuführen.
F: Gilt der Begriff Brachfläche nur für ehemals genutzte Grundstücke im Vereinigten Königreich und in Australien?
A: Im Vereinigten Königreich und in Australien bezieht sich der Begriff allgemein auf vormals genutzte Grundstücke.
